房地产基础知识:公积金买房必备秘籍

收藏 六六 来源:伍仁 评论:
 
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2019-03-26

【导读】如提取住房公积金用于交房款时应提供:所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。

步骤一:首先向所在单位提出申请,待单位对购房情况进行初审后,出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。

步骤二:持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核。

步骤三:经中心审核后,由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供:所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录);配偶方提取时,还应提供结婚证或户口簿原件。

公积金是不能直接用作购房首付的。如果你想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

按照规定,公积金的提取总额不能超过购房总价款。若你所要贷款购买的这套房屋总价为50万,而公积金存储余额有60万,那么最多也只能提取50万的公积金,剩余10万元是不能提取的。

 
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